微信扫一扫二手房增值税计算方法是房价乘以5.55%，如果你的房子是100万元的话，那么增值税就是55500元。这个费用我觉得还是挺高的，如果说你购买的二手房是已经满五年的话，那么这个税费就是不需要缴纳的。我建议你可以去北京地区购买二手房，因为个人发展是特别好的，虽然说房价是比较贵的。或者说去上海、南京地区购买房子也是很好的，我觉得是很不错的。
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二手房增值税计算方法是房价乘以5.55%，如果你的房子是100万元的话，那么增值税就是55500元。这个费用我觉得还是挺高的，如果说你购买的二手房是已经满五年的话，那么这个税费就是不需要缴纳的。我建议你可以去北京地区购买二手房，因为个人发展是特别好的，虽然说房价是比较贵的。或者说去上海、南京地区购买房子也是很好的，我觉得是很不错的。
二手房的增值税计算方法有两种，有的地方是按照成交价格来计算的，但有的地方是按照成交价格的差价来计算的。
第一种的话就是按照成交价格乘以5.6%来计算，假如你要出售的这个二手房，目前出售价格是100万块钱，那么就用100万块钱乘以5.6%。
第二个的话就是按照目前出售的这个二手房价格，减去当初购房的时候出的钱，中间的差价乘以5.6%，假如说你在购买的时候，这个房子是50万块钱，现在对外出售的话是100万，那么你只需要缴纳50万乘以5.6%。
二手房增值税计算方法是需要分类来看的，如果你普通的住宅楼，再加上这个二手房满两年的话，那么增值税应该就是免交的；如果你是普通住宅楼，但是没有满两年的话，那么就需要看房子的评估值啦，一般情况下是用交评估值乘以5.6%。当如果你这个二手房不是普通住宅楼的话，那么满不满两年，其实都是没有差别的，都需要用交评估值乘以5.6%。
二手房增值税其实就是我们常说的营业税，这个的计算方法是按照产权来计算的，如果你的产权超过两年的话，那就不需要缴纳这个费用了。如果房子产权不足两年则需要缴纳税费，税率在5.5%左右。除了这个费用外，还需要缴纳契税，这个是所有人都必须缴纳的，需要根据房子面积来计算税率。除此之外还需要缴纳工本费、手续费等，加起来需要几万元左右。
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